时间：2025-05-24 14:14

地点：马关县

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购买二手房会产生以下几项费用： 1. 房屋定金：在签订购房合同之前，买方通常需要支付一定比例的房屋定金给卖方，作为购房意向的保证。 2. 房屋中介费：如果通过中介机构购买房屋，则买方需要支付相应的中介费用。 3. 银行贷款利息和手续费：如果购房人需要贷款购买房屋，银行会收取贷款利息和一些手续费。 4. 增值税：如果购买的二手房是普通住宅且满足一定条件，可能需要缴纳增值税。不同地区对于增值税的具体政策有所不同。 5. 契税：购房人需要按照房屋交易价格的一定比例缴纳契税，具体比例根据地方政策而定。 6. 按揭评估费：贷款购房的买方需要支付银行委托的房屋评估费用。 7. 不动产权证书工本费：购房人需要支付不动产权证书的工本费，该费用因地区而异。 8. 办理房屋产权过户手续的费用：包括产权过户税、产权过户手续费等。 9. 房屋装修和维修费用：购房后，买方可能需要进行装修和维修，这些费用需要根据具体情况进行预算。 注意：以上费用因地区、房屋价格和具体政策而异，购买二手房时应详细了解当地相关费用，并做好费用预算。

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室内面积35米师傅让买45米地砖我我家套内面积35米，瓦工师傅让我买45米地砖为什么多出10米？

瓦工师傅让你购买45平方米的地砖多出的10平方米可能是考虑到一些因素： 1. 浪费与损耗：在铺设地砖时，可能会有一定的浪费和损耗，例如需要切割地砖来适应不规则的边角，或者有一些地砖在运输和使用过程中会损坏。 2. 预留备用：购买一些额外的地砖作为备用，以防止未来需要更换地砖时找不到相同的规格或颜色。这样也可以在需要修补地砖时使用备用地砖。 3. 规格和尺寸：地砖可能有不同的尺寸和规格，而实际需要的面积可能无法完全被45平方米的地砖整除，留出额外的地砖可以帮助覆盖套内面积的全部区域。 总之，瓦工师傅建议购买45平方米地砖多出的10平方米是为了确保铺设地砖的完整性和灵活性，并考虑到可能发生的浪费、损耗和备用需求。

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羊肉的膻味怎么来的呢？

羊肉的膻味主要来自羊的体内代谢产物和食物消化产物，其中最主要的是羊肉中的挥发性有机酸、酮、醇、胺类物质等。 1. 母羊在发情期时分泌的性激素会导致羊肉产生膻味。 2. 羊肉的挥发性基础氨味物质是引起膻味的主要成分。挥发性有机酸和酮类物质也会进一步增强羊肉的膻味。 3. 羊在进食过程中，食物的消化代谢会产生不同的化合物和气味物质，其中有些物质在羊体内无法完全被代谢掉，导致了膻味的产生。 膻味的强弱和羊的品种、饲养环境、饲料种类和加工等因素都有关系。为减少膻味，可以选择肉质精良的肉羊品种，采用特殊饲养方法去腥臊、并用酵素处理等加工技术来削弱或消除膻味。